无锡·五洲国际广场 在售房源
参考价格 住宅10000元/m
优惠折扣 MG电子游戏老虎机红包
最新开盘 已经开盘
交房时间 现房
建筑类型 公寓/商铺
产权年限 40年
楼盘户型 20-60平方米
楼盘地址 无锡市惠山区惠州大道777号
最新政策、 价格详情,敬请电话咨询售楼处
楼盘详情

五洲·前洲国际生活广场
基本信息
占地面积:3.2万㎡
建筑面积:7.5万㎡
容积率:2.3
绿化率:25%
层高:5米-5.4米
得铺率:76%
商业产权:40年
项目地址:无锡市惠山区惠州大道777号(惠州大道与唐平大道交汇处)
建筑公司:中铁建工集团
售楼地址:无锡市惠山惠州大道777号
开发商:五洲国际集团
物业公司:无锡龙翔商业管理有限公司
周边配套
项目位于惠山前洲的核心地段,周边具备四大银行、前洲中心小学,农贸市场,西塘医院。项目周边的多个小区,像新洲家园、锦绣小区、鸿润阳光城、鸿运坊这四个小区就达5万人口,方圆5公里人口达25万,2015—2030年前洲政府规划,以前洲老镇为核心,北面规划为万亩工业园区,东南面规划为前东产业园区,南面规划为城铁商务研发区,西面规划为新前洲居住社区,西北面是玉祁街道即将和我们前洲合并,加上这些园区总人口即将达到五十万之多。本项目也是方圆5公里内唯一的一个集吃喝玩乐购为一体的大型商业综合体项目。
1F:超市,健身房,品牌服饰,餐饮,零售
2F: 电器,餐饮,儿童乐园
3F:电影院,KTV,名品家具,电玩,网吧
交通状况
距市中心约30分钟车程。项目交通地理位置优越,独享项目周边四通八达的交通干线,南沿312国道、北靠沪蓉高速。高铁惠山站已开通运行;地铁3号线现已动工建设,将于2018年正式投入使用,距离项目4.8公里;多条交通干线汇聚于此,这里是长三角区域的交通枢纽中心。
项目简介
一处生活广场,繁华一座城
——— 惠山(前洲)五洲国际广场。项目总占地面积3.6万方,总建筑面积11万方,总投资近10亿元。
集购物、休闲、餐饮、娱乐、商务居住于一体,打造全业态、全业种的城市时尚升级商业综合体,是未来锡北新城发展进程的强大推力。项目规划“一站式”商业消费模式,呈现集时尚百货、大型超市、国际影院、主题餐饮、家电卖尝娱乐休闲等360度全业态、全业种、体验式的繁华商业广场,引领锡北新城市生活新时尚。
项目分两期开发,一期为商业购物,二期为酒店和酒店式公寓。前洲国际广场雄踞惠山区前洲镇中央(中兴路与唐平大道交汇处)。坐享历史最久远的成熟商圈。项目规划总用地面积约36000平方米,总建筑面积近130000平方米,定位为“城镇综合体一站式购物中心”,其中项目一期为商业,二期为SOHO。
五洲国际集团13年的商业开发运营经验,专业管理团队,统一经营、签约十年租金逐年攀升。前三年租金一次性回报业主,后7年经营管理与业主3:7分成。十年后150%回购,永续经营,回报无忧,黄金钱程合力共创,业主与管理者携手共赢。
楼盘户型
楼盘动态
20193月1日
>加强房地产金融审慎管理重在稳楼市
2019年人民银行金融市场工作会议2月25日至26日在北京召开,会议要求加强房地产金融审慎管理,落实房地产市场平稳健康发展长效机制。近日,银保监会副主席王兆星也指出要继续紧盯房地产金融风险,实行审慎的风险管理标准,审慎发放开发贷款和个人按揭贷款,促进房地产金融、房地产市场平稳健康发展。 有网民指出,对房地产开发贷款、个人按揭贷款继续实行审慎的贷款标准,特别是严格控制带有投机性的开发和个人贷款,有利于促进房地产金融、房地产市场平稳健康发展,也有利于楼市长效机制的建设。 网民“玉实”认为,个人消费贷款与按揭贷款的性质不同,不少消费信贷是通过向用户提供现金贷款的形式投放的,特别是互联网金融平台提供的无担保、无抵押的信用贷款,放大了未来可能的违约概率。实行审慎的贷款标准,可以堵住漏洞,防止个人信贷资金违规进入房地产市场。 网民“探索家”指出,商业银行在房地产贷款管理中应注重在客户、区域、项目准入中“优选”之外,更要加强贷款发放之后的“严管”,确保贷款资金投入项目、销售资金用于还款。开发贷款的风险程度高低与商业银行对开发贷款的“严管”是否到位、有效有很大关系。 网民“董希淼”则建议,对于居民合理的购房需求,尤其是购买首套住房,应继续予以积极支持。比如,对于首套住房贷款,在额度上给予优先保证,在利率上给予适当优惠。对于商业银行发放首套住房贷款,应给予差别化的监管政策。 ........
20193月1日
>加强房地产金融审慎管理重在稳楼市
2019年人民银行金融市场工作会议2月25日至26日在北京召开,会议要求加强房地产金融审慎管理,落实房地产市场平稳健康发展长效机制。近日,银保监会副主席王兆星也指出要继续紧盯房地产金融风险,实行审慎的风险管理标准,审慎发放开发贷款和个人按揭贷款,促进房地产金融、房地产市场平稳健康发展。 有网民指出,对房地产开发贷款、个人按揭贷款继续实行审慎的贷款标准,特别是严格控制带有投机性的开发和个人贷款,有利于促进房地产金融、房地产市场平稳健康发展,也有利于楼市长效机制的建设。 网民“玉实”认为,个人消费贷款与按揭贷款的性质不同,不少消费信贷是通过向用户提供现金贷款的形式投放的,特别是互联网金融平台提供的无担保、无抵押的信用贷款,放大了未来可能的违约概率。实行审慎的贷款标准,可以堵住漏洞,防止个人信贷资金违规进入房地产市场。 网民“探索家”指出,商业银行在房地产贷款管理中应注重在客户、区域、项目准入中“优选”之外,更要加强贷款发放之后的“严管”,确保贷款资金投入项目、销售资金用于还款。开发贷款的风险程度高低与商业银行对开发贷款的“严管”是否到位、有效有很大关系。 网民“董希淼”则建议,对于居民合理的购房需求,尤其是购买首套住房,应继续予以积极支持。比如,对于首套住房贷款,在额度上给予优先保证,在利率上给予适当优惠。对于商业银行发放首套住房贷款,应给予差别化的监管政策。 ........
20193月1日
>2019年别再担心房价上涨,另一群人却要担忧..
2019年别再担心房价上涨,而是担忧这些城市房子有没有人接盘? 2019年已经过去两个月了,中国房地产市场依然在持续发酵,在去年年底和今年年初陆续有城市在政策方面出现了松绑的情况,不免让很多人担心今年的房价是不是要出现习惯性的反弹,但是政策放松不代表房价就要反弹,要清楚一点的是去年年底住建部会议表明今年将依然坚持“房住不炒”,因城施策因地制宜的落实好楼市调控工作,那么也就是说国家对于楼市调控依然将持续有效的进行。 部分城市松绑是因为当地楼市的问题已经得到了明显解决并逐渐开始回归稳定健康的状态,所以就不需要政策的过分干预,如果房价再次出现反弹那么政策就会重新缩紧。我们清楚“房住不炒”的调控方向早已深入人心,对于开发商和炒房者而言这两年他们早已清楚未来楼市的发展方向和政策的严格性,这也是为何这两年有一些品牌房企开始剥离房地产业务开始转型,因为当下的楼市环境传统房地产业务已经不再适应,曾经那种跑马圈地推高房价的手段已经不再可能,无论是对于开发商还是炒房者而言,想继续通过自己的力量促使房价上涨获取更高的利润不可能,纵观现在一二三四线城市,其房价陆陆续续已经涨了一波甚至几波,房价基本上已经处在一个天花板的水平,对于老百姓来说这样的房价早已超出了他们的承受范围,那么现在要做的就是控制房价涨幅,对于房价过高的城市进行降温处理,所以今年各城市房价想要上涨,一个字,难! 反倒这些城市笔者认为今年降温的可能性很大,那就是三四线城市。三四线城市这两年充当了中国房地产市场的主角,由于此前当地楼市还算稳健,所以政策方面多实施在一二线城市,三四线城市少有政策干预,很多开发商和炒房者被迫去三四线城市寻找新的业绩增长点,这两年三四线城市房价也是突飞猛进,从此前的三四千元每平米涨到了现在的七八千元每平米,少数三四线城市房价甚至突破了万元大关,对于这种现象很多当地人都直呼房价不合理。 三四线房价合不合理其实每个当地人心中都有数,因为每个当地人对于当地经济水平和收入都太了解了,大部分人的月收入都在2000元-3000元左右,城市人口数量不过几十万而已,基本上这样的城市少有人口流入,能保持一个持平的状态就不错了,房地产经济在三四线城市无论是理论上还是实际中都很难有大发展。 但是在投资者的影响下三四线城市房价上涨这么快也就不足为奇,但是对于三四线城市而言只不过是空中楼阁难以持续,今年1月份很多大型房企销售额都出现了明显的降温状况,其原因都指向了三四线城市遇冷,前面已经说到这两年三四线城市楼市是品牌开发商的销售重点,这也预示着从今年开始三四线城市楼市也将进入降温的状态。 这样一来对于炒房者来说就显得岌岌可危,因为他们已经在三四线城市花了重金投资了很多房产,如果热度消失那么他们手里的房子就很难找到接盘的,在此前的热度影响下很多购房者买房都很被动,生怕房子买不到涨价,不得不赶紧入市,如今降温趋势开始显现,购房者紧绷的神经将得到放松,炒房者想要在这样的环境下继续让刚需高位接盘,可能性将越来越小。 ........
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